Estimation théorique
Rue René Mabileau,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Mabileau,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 49 | RUE RENE MABILEAU | 5 | 75 | 121 | 210000€ | 2800€ |
2020-06-22 | 39 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 112 | 612 | 120000€ | 1071€ |
2020-09-02 | 9191 | IMP PLAISANCE | 5 | 87 | 501 | 137500€ | 1580€ |
2022-07-13 | 9191 | IMP PLAISANCE | 5 | 87 | 501 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-05 | 4 | IMP PLAISANCE | 3 | 72 | 326 | 70000€ | 972€ |
2023-01-25 | 4 | IMP PLAISANCE | 3 | 72 | 326 | 160000€ | 2222€ |
2020-09-23 | 68 | RUE RENE MABILEAU | 5 | 144 | 496 | 170000€ | 1181€ |
2020-10-28 | 6 | IMP PLAISANCE | 3 | 56 | 673 | 83000€ | 1482€ |
2021-05-18 | 17 | IMP PLAISANCE | 3 | 62 | 832 | 142000€ | 2290€ |
2021-10-01 | 70 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 76 | 149 | 79000€ | 1039€ |
2020-11-27 | 71 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 80 | 153 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 72 | RUE RENE MABILEAU | 5 | 120 | 36 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-22 | 4 | IMP FOUQUET | 3 | 77 | 255 | 130000€ | 1688€ |
2020-05-14 | 4 | RUE FOUQUET | 4 | 94 | 275 | 90000€ | 957€ |
2021-11-30 | 2 | IMP FOUQUET | 3 | 50 | 300 | 105000€ | 2100€ |
2021-05-17 | 30 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 110 | 481 | 175000€ | 1591€ |
2021-04-15 | 26 | RUE RENE MABILEAU | 7 | 140 | 386 | 175000€ | 1250€ |
2020-12-17 | 75 | RUE RENE MABILEAU | 3 | 71 | 86 | 52500€ | 739€ |
2019-12-10 | 14 | IMP PLAISANCE | 1 | 32 | 565 | 38500€ | 1203€ |
2021-07-23 | 80 | RUE RENE MABILEAU | 2 | 48 | 332 | 142400€ | 2967€ |
2020-11-06 | 24 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 100 | 355 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-28 | 24 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 100 | 355 | 297650€ | 2977€ |
2021-11-09 | 19 | RUE RENE MABILEAU | 8 | 165 | 934 | 180000€ | 1091€ |
2020-11-25 | 84 | RUE RENE MABILEAU | 3 | 70 | 160 | 96540€ | 1379€ |
2022-02-01 | 79 | RUE RENE MABILEAU | 5 | 100 | 303 | 163000€ | 1630€ |
2021-07-19 | 37 | RUE ADJUDANT CHEF TECHER | 4 | 98 | 287 | 163000€ | 1663€ |
2021-08-06 | 5 | RUE FOUQUET | 7 | 124 | 525 | 285000€ | 2298€ |
2022-09-16 | 5 | RUE FOUQUET | 7 | 124 | 525 | 330000€ | 2661€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE LA VILLA BLEUE | 4 | 89 | 332 | 250000€ | 2809€ |
2021-07-13 | 20 | RUE RENE MABILEAU | 6 | 105 | 647 | 150000€ | 1429€ |
2022-09-30 | 20 | RUE RENE MABILEAU | 6 | 105 | 647 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-08 | 39 | RUE ADJUDANT CHEF TECHER | 3 | 67 | 271 | 146000€ | 2179€ |
2023-02-27 | 16 | RUE RENE MABILEAU | 3 | 70 | 238 | 115700€ | 1653€ |
2022-12-07 | 92 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 81 | 302 | 190000€ | 2346€ |
2020-01-20 | 83 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 78 | 124 | 137100€ | 1758€ |
2020-12-23 | 43 | RUE ADJUDANT CHEF TECHER | 4 | 95 | 270 | 163000€ | 1716€ |
2020-06-19 | 14 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 100 | 786 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-01 | 19 | IMP DES GLYCINES | 5 | 95 | 663 | 115000€ | 1211€ |
2020-11-16 | 12 | RUE RENE MABILEAU | 6 | 158 | 557 | 223500€ | 1415€ |
2022-03-09 | 98 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 95 | 153 | 123000€ | 1295€ |
2022-11-22 | 26 | IMP PLAISANCE | 5 | 92 | 318 | 237000€ | 2576€ |
2021-08-06 | 16 | IMP DES GLYCINES | 3 | 67 | 426 | 150000€ | 2239€ |
2021-11-09 | 12 | IMP DES GLYCINES | 5 | 88 | 878 | 200000€ | 2273€ |
2022-01-10 | 5 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 78 | 800 | 160000€ | 2051€ |
2020-03-16 | 28 | RUE FOUQUET | 4 | 82 | 449 | 135000€ | 1646€ |
2021-12-17 | 2 | RUE RENE MABILEAU | 11 | 311 | 871 | 570000€ | 1833€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU BOIS BRARD | 5 | 113 | 933 | 210000€ | 1858€ |
2020-04-28 | 30 | RUE FOUQUET | 4 | 90 | 1023 | 173000€ | 1922€ |
2021-08-05 | 93 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 69 | 757 | 126000€ | 1826€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 172 | 284 | 318000€ | 1849€ |
2020-10-15 | 87 | RUE JULES AMIOT | 5 | 101 | 814 | 115000€ | 1139€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 105 | 405 | 234000€ | 2229€ |
2023-04-12 | 58 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 4 | 105 | 823 | 223000€ | 2124€ |
2020-06-29 | 64 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 36 | 844 | 40000€ | 1111€ |
2020-08-28 | 64 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 36 | 844 | 63000€ | 1750€ |
2020-03-12 | 66 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2020-08-07 | 19 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 75 | 570 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-10 | 5 | IMP DE LA LYRE | 5 | 96 | 415 | 157800€ | 1644€ |
2020-05-29 | 66 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 6 | 173 | 578 | 420000€ | 2428€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 65 | 861 | 110000€ | 1692€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE TERREFORT | 6 | 95 | 591 | 200000€ | 2105€ |
2022-12-23 | 13 | RUE ROUGE | 5 | 158 | 1241 | 232650€ | 1472€ |
2023-01-30 | 116 | RUE CHUMEAU | 6 | 154 | 347 | 340000€ | 2208€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE TERREFORT | 3 | 58 | 342 | 93000€ | 1603€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DE TERREFORT | 7 | 179 | 871 | 310080€ | 1732€ |
2021-12-22 | 24 | RUE DE DOUE | 4 | 102 | 613 | 271000€ | 2657€ |
2023-06-16 | 42 | RUE JULES AMIOT | 5 | 150 | 2354 | 210000€ | 1400€ |
2022-12-19 | 65 | RUE JULES AMIOT | 7 | 160 | 528 | 490095€ | 3063€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE TERREFORT | 4 | 130 | 540 | 205849€ | 1583€ |
2021-11-16 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 115 | 490 | 180000€ | 1565€ |
2022-07-05 | 7 | RUE TAVEAU | 4 | 111 | 559 | 240000€ | 2162€ |
2021-03-15 | 12 | RUE CHUMEAU | 5 | 88 | 454 | 125000€ | 1420€ |
2020-05-28 | 31 | AV GEORGES THOREAU | 4 | 82 | 440 | 85000€ | 1037€ |
2022-05-06 | 33 | AV GEORGES THOREAU | 4 | 90 | 406 | 132750€ | 1475€ |
2022-05-11 | 61 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 238 | 800 | 592500€ | 2489€ |
2020-10-28 | 12 | AV GEORGES THOREAU | 5 | 90 | 386 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-08 | 35 | AV GEORGES THOREAU | 4 | 104 | 401 | 178000€ | 1712€ |
2021-09-02 | 38 | RUE JULES AMIOT | 5 | 100 | 380 | 269000€ | 2690€ |
2020-02-27 | 17 | AV GEORGES THOREAU | 5 | 103 | 376 | 124000€ | 1204€ |
2023-01-04 | 51 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 403 | 550000€ | 2750€ |
2022-05-23 | 154 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 307 | 180000€ | 2769€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE DOUE | 4 | 66 | 328 | 295000€ | 4470€ |
2020-01-09 | 63 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 246 | 173000€ | 1504€ |
2021-05-03 | 32 | RUE DE DOUE | 4 | 80 | 600 | 168000€ | 2100€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE DOUE | 3 | 84 | 387 | 98770€ | 1176€ |
2023-03-03 | 41 | RUE DE TERREFORT | 4 | 94 | 1002 | 230000€ | 2447€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DU PONT FOUCHARD | 7 | 178 | 547 | 292000€ | 1640€ |
2020-05-19 | 68 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 267 | 200000€ | 2564€ |
2020-09-24 | 34 | AV GEORGES THOREAU | 3 | 57 | 441 | 77000€ | 1351€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DU VAULANGLAIS | 3 | 68 | 919 | 155000€ | 2279€ |
2021-03-25 | 6 | AV GEORGES THOREAU | 15 | 470 | 1500 | 1100000€ | 2340€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DU PONT FOUCHARD | 6 | 152 | 209 | 467000€ | 3072€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 103 | 326 | 220000€ | 2136€ |
2021-07-13 | 4 | ALL DES BUTTES ST HILAIRE | 5 | 192 | 2600 | 510000€ | 2656€ |
2021-12-02 | 2 | AV GEORGES THOREAU | 5 | 65 | 261 | 150000€ | 2308€ |
2020-03-23 | 14 | BD LOUIS RENAULT | 8 | 173 | 243 | 210000€ | 1214€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU PONT FOUCHARD | 7 | 210 | 672 | 412000€ | 1962€ |
2020-11-30 | 82 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 120 | 122 | 227000€ | 1892€ |
2021-04-26 | 74 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 190 | 603 | 431660€ | 2272€ |
2021-11-25 | 46 | RUE DE DOUE | 7 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2022-03-29 | 50 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 135 | 120000€ | 1290€ |
2020-07-02 | 73 | RUE DU MAL LECLERC | 9 | 250 | 499 | 460000€ | 1840€ |
2020-02-11 | 48 | RUE DE TERREFORT | 7 | 138 | 1151 | 193000€ | 1399€ |
2022-11-23 | 48 | RUE DE TERREFORT | 7 | 138 | 1151 | 322500€ | 2337€ |
2023-05-22 | 42 | RUE D ALSACE | 9 | 171 | 704 | 469999€ | 2749€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 60 | 96000€ | 1600€ |
2021-12-03 | 69 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 486 | 516300€ | 2868€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DOCTEUR ROBERT | 4 | 96 | 208 | 290000€ | 3021€ |
2020-11-05 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 835 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-24 | 38 | RUE D ALSACE | 12 | 326 | 384 | 620000€ | 1902€ |
2022-05-06 | 34 | RUE COUSCHER | 3 | 160 | 273 | 620000€ | 3875€ |
2022-01-25 | 54 | RUE DE DOUE | 5 | 98 | 694 | 370000€ | 3776€ |
2020-07-07 | 28 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 4 | 130 | 99 | 86520€ | 666€ |
2023-03-03 | 81 | RUE DE TERREFORT | 5 | 147 | 831 | 318000€ | 2163€ |
2023-01-03 | 37 | RUE DU PONT FOUCHARD | 6 | 206 | 238 | 220000€ | 1068€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 97 | 718 | 195000€ | 2010€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 136 | 500 | 170100€ | 1251€ |
2021-09-15 | 26 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 3 | 85 | 313 | 275600€ | 3242€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 182 | 495 | 450000€ | 2473€ |
2023-01-25 | 45 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 144 | 199 | 355000€ | 2465€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DE LORRAINE | 4 | 89 | 142 | 240000€ | 2697€ |
2020-02-14 | 3 | RUE RAOUL BENON | 3 | 68 | 392 | 200000€ | 2941€ |
2019-12-04 | 22 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 5 | 90 | 117 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-06 | 3 | RUE MICHEL DETROYAT | 5 | 87 | 984 | 119000€ | 1368€ |
2023-03-09 | 42 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 82 | 759 | 160000€ | 1951€ |
2021-08-02 | 36 | RUE FARDEAU | 6 | 98 | 331 | 155000€ | 1582€ |
2020-04-15 | 33 | RUE DU VAULANGLAIS | 7 | 121 | 735 | 133000€ | 1099€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 102 | 0 | 140000€ | 1373€ |
2021-02-25 | 19 | RUE JULES AMIOT | 5 | 140 | 0 | 94000€ | 671€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DES SABLONS | 6 | 118 | 502 | 201364€ | 1706€ |
2023-06-26 | 20 | RUE D ALSACE | 6 | 230 | 385 | 496730€ | 2160€ |
2020-02-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 7 | 250 | 606 | 385000€ | 1540€ |
2022-03-08 | 6 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 8 | 196 | 123 | 350000€ | 1786€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 455 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-23 | 4 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 6 | 146 | 112 | 220000€ | 1507€ |
2021-09-10 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 79 | 837 | 160000€ | 2025€ |
2023-05-04 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 79 | 837 | 220000€ | 2785€ |
2020-10-15 | 10 | RUE MICHEL DETROYAT | 6 | 92 | 333 | 160000€ | 1739€ |
2022-02-02 | 27 | RUE FARDEAU | 7 | 185 | 243 | 271000€ | 1465€ |
2022-07-01 | 14 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 390 | 577000€ | 2885€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 121 | 244 | 340500€ | 2814€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 73 | 89 | 131000€ | 1795€ |
2022-06-03 | 25 | RUE D ALSACE | 9 | 224 | 294 | 391000€ | 1746€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DEMAREST | 4 | 90 | 195 | 182000€ | 2022€ |
2020-10-08 | 22 | RUE GAMBETTA | 9 | 240 | 387 | 265000€ | 1104€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 0 | 68000€ | 840€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DU VAULANGLAIS | 5 | 133 | 1149 | 311250€ | 2340€ |
2020-01-08 | 75 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 136 | 224 | 155000€ | 1140€ |
2021-08-04 | 12 | RUE RAOUL BENON | 3 | 86 | 177 | 123000€ | 1430€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 110 | 625 | 200000€ | 1818€ |