Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue René Mabileau à Saumur

Estimation théorique

Rue René Mabileau,49400 Saumur (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Mabileau,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-0749RUE RENE MABILEAU575121210000€2800€
2020-06-2239RUE RENE MABILEAU4112612120000€1071€
2020-09-029191IMP PLAISANCE587501137500€1580€
2022-07-139191IMP PLAISANCE587501210000€2414€
2020-10-054IMP PLAISANCE37232670000€972€
2023-01-254IMP PLAISANCE372326160000€2222€
2020-09-2368RUE RENE MABILEAU5144496170000€1181€
2020-10-286IMP PLAISANCE35667383000€1482€
2021-05-1817IMP PLAISANCE362832142000€2290€
2021-10-0170RUE RENE MABILEAU47614979000€1039€
2020-11-2771RUE RENE MABILEAU480153120000€1500€
2021-07-2972RUE RENE MABILEAU512036260000€2167€
2022-09-224IMP FOUQUET377255130000€1688€
2020-05-144RUE FOUQUET49427590000€957€
2021-11-302IMP FOUQUET350300105000€2100€
2021-05-1730RUE RENE MABILEAU4110481175000€1591€
2021-04-1526RUE RENE MABILEAU7140386175000€1250€
2020-12-1775RUE RENE MABILEAU3718652500€739€
2019-12-1014IMP PLAISANCE13256538500€1203€
2021-07-2380RUE RENE MABILEAU248332142400€2967€
2020-11-0624RUE RENE MABILEAU4100355240000€2400€
2022-07-2824RUE RENE MABILEAU4100355297650€2977€
2021-11-0919RUE RENE MABILEAU8165934180000€1091€
2020-11-2584RUE RENE MABILEAU37016096540€1379€
2022-02-0179RUE RENE MABILEAU5100303163000€1630€
2021-07-1937RUE ADJUDANT CHEF TECHER498287163000€1663€
2021-08-065RUE FOUQUET7124525285000€2298€
2022-09-165RUE FOUQUET7124525330000€2661€
2023-04-1150RUE DE LA VILLA BLEUE489332250000€2809€
2021-07-1320RUE RENE MABILEAU6105647150000€1429€
2022-09-3020RUE RENE MABILEAU6105647240000€2286€
2020-12-0839RUE ADJUDANT CHEF TECHER367271146000€2179€
2023-02-2716RUE RENE MABILEAU370238115700€1653€
2022-12-0792RUE RENE MABILEAU481302190000€2346€
2020-01-2083RUE RENE MABILEAU478124137100€1758€
2020-12-2343RUE ADJUDANT CHEF TECHER495270163000€1716€
2020-06-1914RUE RENE MABILEAU4100786150000€1500€
2021-04-0119IMP DES GLYCINES595663115000€1211€
2020-11-1612RUE RENE MABILEAU6158557223500€1415€
2022-03-0998RUE RENE MABILEAU495153123000€1295€
2022-11-2226IMP PLAISANCE592318237000€2576€
2021-08-0616IMP DES GLYCINES367426150000€2239€
2021-11-0912IMP DES GLYCINES588878200000€2273€
2022-01-105RUE RENE MABILEAU478800160000€2051€
2020-03-1628RUE FOUQUET482449135000€1646€
2021-12-172RUE RENE MABILEAU11311871570000€1833€
2022-03-118RUE DU BOIS BRARD5113933210000€1858€
2020-04-2830RUE FOUQUET4901023173000€1922€
2021-08-0593RUE RENE MABILEAU469757126000€1826€
2021-03-2936RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE5172284318000€1849€
2020-10-1587RUE JULES AMIOT5101814115000€1139€
2022-07-2828RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE5105405234000€2229€
2023-04-1258RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE4105823223000€2124€
2020-06-2964RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE33684440000€1111€
2020-08-2864RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE33684463000€1750€
2020-03-1266RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE598500175000€1786€
2020-08-0719RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE375570120000€1600€
2023-01-105IMP DE LA LYRE596415157800€1644€
2020-05-2966RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE6173578420000€2428€
2020-05-2633RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE365861110000€1692€
2023-06-056RUE DE TERREFORT695591200000€2105€
2022-12-2313RUE ROUGE51581241232650€1472€
2023-01-30116RUE CHUMEAU6154347340000€2208€
2020-12-2216RUE DE TERREFORT35834293000€1603€
2020-10-0125RUE DE TERREFORT7179871310080€1732€
2021-12-2224RUE DE DOUE4102613271000€2657€
2023-06-1642RUE JULES AMIOT51502354210000€1400€
2022-12-1965RUE JULES AMIOT7160528490095€3063€
2020-12-1129RUE DE TERREFORT4130540205849€1583€
2021-11-163IMP DES ROSES5115490180000€1565€
2022-07-057RUE TAVEAU4111559240000€2162€
2021-03-1512RUE CHUMEAU588454125000€1420€
2020-05-2831AV GEORGES THOREAU48244085000€1037€
2022-05-0633AV GEORGES THOREAU490406132750€1475€
2022-05-1161RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE5238800592500€2489€
2020-10-2812AV GEORGES THOREAU590386140000€1556€
2023-03-0835AV GEORGES THOREAU4104401178000€1712€
2021-09-0238RUE JULES AMIOT5100380269000€2690€
2020-02-2717AV GEORGES THOREAU5103376124000€1204€
2023-01-0451RUE D ALSACE7200403550000€2750€
2022-05-23154RUE DU PARC465307180000€2769€
2022-07-287RUE DE DOUE466328295000€4470€
2020-01-0963RUE DU PARC5115246173000€1504€
2021-05-0332RUE DE DOUE480600168000€2100€
2021-05-1713RUE DE DOUE38438798770€1176€
2023-03-0341RUE DE TERREFORT4941002230000€2447€
2020-07-2712RUE DU PONT FOUCHARD7178547292000€1640€
2020-05-1968RUE DU PARC478267200000€2564€
2020-09-2434AV GEORGES THOREAU35744177000€1351€
2023-03-1624RUE DU VAULANGLAIS368919155000€2279€
2021-03-256AV GEORGES THOREAU1547015001100000€2340€
2022-05-053RUE DU PONT FOUCHARD6152209467000€3072€
2022-09-2218RUE DU VAULANGLAIS4103326220000€2136€
2019-11-224ALL DES BUTTES ST HILAIRE51922600445000€2318€
2021-07-134ALL DES BUTTES ST HILAIRE51922600510000€2656€
2021-12-022AV GEORGES THOREAU565261150000€2308€
2020-03-2314BD LOUIS RENAULT8173243210000€1214€
2020-05-135RUE DU PONT FOUCHARD7210672412000€1962€
2020-11-3082RUE DU MAL LECLERC5120122227000€1892€
2021-04-2674RUE DU MAL LECLERC7190603431660€2272€
2021-11-2546RUE DE DOUE7120500245000€2042€
2022-03-2950RUE DE LORRAINE593135120000€1290€
2020-07-0273RUE DU MAL LECLERC9250499460000€1840€
2020-02-1148RUE DE TERREFORT71381151193000€1399€
2022-11-2348RUE DE TERREFORT71381151322500€2337€
2023-05-2242RUE D ALSACE9171704469999€2749€
2020-09-1548RUE DE LORRAINE3606096000€1600€
2021-12-0369RUE DU MAL LECLERC6180486516300€2868€
2022-08-012RUE DOCTEUR ROBERT496208290000€3021€
2020-11-0511RUE LOUIS BLERIOT585835165000€1941€
2022-03-2438RUE D ALSACE12326384620000€1902€
2022-05-0634RUE COUSCHER3160273620000€3875€
2022-01-2554RUE DE DOUE598694370000€3776€
2020-07-0728RUE ETIENNE BOUGOUIN41309986520€666€
2023-03-0381RUE DE TERREFORT5147831318000€2163€
2023-01-0337RUE DU PONT FOUCHARD6206238220000€1068€
2021-02-0415RUE LOUIS BLERIOT597718195000€2010€
2022-04-0829RUE DU VAULANGLAIS4136500170100€1251€
2021-09-1526RUE ETIENNE BOUGOUIN385313275600€3242€
2021-07-2356RUE DU MAL LECLERC8182495450000€2473€
2023-01-2545RUE DU MAL LECLERC7144199355000€2465€
2022-01-2429RUE DE LORRAINE489142240000€2697€
2020-02-143RUE RAOUL BENON368392200000€2941€
2019-12-0422RUE ETIENNE BOUGOUIN590117150000€1667€
2019-12-063RUE MICHEL DETROYAT587984119000€1368€
2023-03-0942RUE DU VAULANGLAIS482759160000€1951€
2021-08-0236RUE FARDEAU698331155000€1582€
2020-04-1533RUE DU VAULANGLAIS7121735133000€1099€
2021-12-2052RUE DU MAL LECLERC81020140000€1373€
2021-02-2519RUE JULES AMIOT5140094000€671€
2023-01-1712RUE DES SABLONS6118502201364€1706€
2023-06-2620RUE D ALSACE6230385496730€2160€
2020-02-2726RUE GAMBETTA7250606385000€1540€
2022-03-086RUE ETIENNE BOUGOUIN8196123350000€1786€
2021-08-3138RUE DU MAL LECLERC478455165000€2115€
2021-04-234RUE ETIENNE BOUGOUIN6146112220000€1507€
2021-09-1019RUE LOUIS BLERIOT479837160000€2025€
2023-05-0419RUE LOUIS BLERIOT479837220000€2785€
2020-10-1510RUE MICHEL DETROYAT692333160000€1739€
2022-02-0227RUE FARDEAU7185243271000€1465€
2022-07-0114RUE D ALSACE7200390577000€2885€
2020-02-1425RUE DU MAL LECLERC5121244340500€2814€
2021-10-1240RUE DU MAL LECLERC37389131000€1795€
2022-06-0325RUE D ALSACE9224294391000€1746€
2021-04-2812RUE DEMAREST490195182000€2022€
2020-10-0822RUE GAMBETTA9240387265000€1104€
2021-02-187RUE DES SABLONS481068000€840€
2022-07-1841RUE DU VAULANGLAIS51331149311250€2340€
2020-01-0875RUE DU PONT FOUCHARD5136224155000€1140€
2021-08-0412RUE RAOUL BENON386177123000€1430€